一线城市的房价为什么居高不下 主要原因有三个!

来源: 吉屋网        2018-12-19 15:30


  如今大城市的房价居高不下,很多漂泊的人很想落脚到大城市,面对高房价不得不离开,选择其他城市落脚。于是网友说到:“北上广深居大不易,安得广厦千万间,大庇天下「漂族」俱欢颜?”

  一线城市的房价高始终居高不下,这很正常。如果吸引人多的城市房价低,人口流失的城市房价高,这才不合理呢?其实往往这种现象都可以从供求关系来解释的,外来人口的聚集,外加本地人口的需求,导致市场供小于求,才使得一线城市的房价居高不下。

  城市等级的划分,主要依据是综合实力,而城市优资源集聚度或者说资源禀赋决定它的综合实力。北上广深四个一线城市虽然是各具特色,但共性是政治、经济、文化、教育、医疗、交通、科技等城市资源具有比较优势。而这些比较优势,成为城市的引力与魅力,产生巨大的人口虹吸现象,人口的不断集聚,必然产生巨大的住房需求。城市间的房价比较,实际是城市实力的比较,魅力的比较。

  比如说,北上广深的商业集聚性,交通的枢纽性,城市生活多样性,城市人口活跃牲,未来发展的潜力性在全国都是名列前茅。居大不易现象古来有之,过去如此,现在如此,将来还是如此,古今中外概无例外。城市等级越高房价越贵的现象告诉我们,房价折射的是城市价值。一线城市房价居高不下,是有城市价值,市场价值,购买力支撑的。

  有的网友私信我说:“为什么中国一线城市的房价始终居高不下?”我觉得用“始终”不够准确,既便用一直以来也不够准确。一线城市的房价也还是有起伏的,只是价格总体趋上,目前房价相比较其它城市处在高位震荡。

  一线城市房价起点高,阶段性涨得快,当前仍处在高位原因大致如下:

  一、城市资源丰富,生活配套齐全,住宅产品附加值高;

  二、一线城市聚才,聚富,高收入人群较多,对高房价的承收能力较强,敏感度相对较小;

  三、一线城市地少,人多,住房消费总体供不应求,当一房难求,买房要摇号的卖方市场的背景下,房价居高不下是一种必然。

  一线城市从市场的体温上来讲,不可能高烧不退,从住房价格上也不会永远居高不下。在政府政策的影响下,楼市也会时冷时热,价格也会时高时低。

热门标签
加入好房网官方
地区讨论群

1.微信扫描二维码 添加好友


2.发送地区名称,如:北京


即可进入群聊

热销楼盘

旺龙荣盛华府

  • 均价:
  • 价格待定

红旗渠国际汽配城

  • 均价:
  • 价格待定

CBD安廣铭著

  • 均价:
  • 价格待定

东方雅居 

  • 均价:
  • 3100元/㎡

金和湾

  • 均价:
  • 价格待定

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准,用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何 后果与本站无关。如楼盘信息有误,您可以投诉或拨打举报电话:400-618-8683

  • 买房服务
    专业指导

  • 一键报名
    专车接送

  • 专属优惠
    免费看房

  • 购房管家
    一站服务

好房首页    |     新房中心    |     新闻中心    |     好房招聘    |     关于我们    |     联系我们    |     免责声明

好房热线:400-618-8683 | 电子邮件:hnhaofang@sina.com
法律顾问:河南良承律师事务所
Copyright © 2012-2021 好房网,郑州淘之乐文化传播有限公司 版权所有
豫ICP备15001933号 豫公网安备 41010502003031号